モアグレース小牧駅前
愛知県小牧市中央1丁目262 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,394万円です。4LDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均1,928万円です。
3LDK
1,928万
5件
4LDK
2,394万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,928万 | 1,631万 | 2,340万 |
| 4LDK | 6件 | 2,394万 | 1,944万 | 2,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（26.7万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
26.7万/㎡
4-7階
6件
26.3万/㎡
8階以上
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1丁目262 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧小学校
中学校
小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース小牧駅前 | 2001 | 30戸 | 29.9万 | 2,100万 |
| プレイズ小牧 | 2026 | 34戸 | - | - |
| サンハウス小牧駅 | 1992 | 29戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス | 2008 | 88戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| ラビデンス小牧中央 | 1994 | 20戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| ライオンズ小牧グランライズ | 2014 | 55戸 | 37.0万 | 3,580万 |
| グローリアス小牧 | 1990 | - | 27.9万 | 1,530万 |
| グローリアス小牧第５ | 1990 | 17戸 | 27.9万 | 1,530万 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| グランステイツ小牧 | 2002 | 66戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| ダイアパレス小牧駅前 | 2005 | 42戸 | 39.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | 25.4万 | - | - | - | 24.1万 | 29.9万 |
| 4LDK | 29.2万 | - | - | 23.0万 | 29.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。