新町の土地相場
愛知県小牧市新町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.1万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,255円高くなります。
4〜6m
9件
52万/坪
6〜8m
36件
45万/坪
8m以上
20件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて31%の差があります。
長方形
26件
49万/坪
ほぼ長方形
21件
48万/坪
不整形
9件
40万/坪
袋地等
3件
39万/坪
ほぼ台形
7件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+105%のプレミアムがあります。
南
3件
70万/坪
東
5件
49万/坪
北東
10件
47万/坪
南西
18件
47万/坪
南東
17件
45万/坪
北西
9件
43万/坪
北
6件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
32.1万/坪
9.7万/㎡
平均価格
2,153万円
取引実績
70件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2024年第4四半期
4,900万円
166坪〜（550㎡〜）
29.5万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
73坪〜（240㎡〜）
35.8万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
36坪〜（120㎡〜）
38.6万/坪
2023年第4四半期
3,100万円
82坪〜（270㎡〜）
38.0万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2022年第2四半期
390万円
20坪〜（65㎡〜）
19.8万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
82坪〜（270㎡〜）
29.4万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
124坪〜（410㎡〜）
34.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,655 | - |
| 2017 | 153,096 | - |
| 2019 | 153,026 | +351 |
| 2021 | 150,982 | -420 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
| 2024 | 149,025 | -38 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
新町は小牧市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価32.1万/坪。
1つ上の小牧とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市新町１丁目３８８番 | 9.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小牧 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）