ロイヤルシティパークサイド安城池浦C棟
愛知県安城市池浦町24-1 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.7万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、6年間で7.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
18.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均2,134万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,827万円、2LDKは平均1,885万円です。
３ＬＤＫ
2,250万
3件
４ＬＤＫ
2,827万
3件
２ＬＤＫ
2,237万
2件
2LDK
1,885万
2件
3LDK
2,134万
4件
4LDK
2,666万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,250万 | 2,029万 | 2,450万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,827万 | 2,647万 | 2,917万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,237万 | 2,224万 | 2,250万 |
| 2LDK | 2件 | 1,885万 | 1,575万 | 2,195万 |
| 3LDK | 4件 | 2,134万 | 1,897万 | 2,421万 |
| 4LDK | 3件 | 2,666万 | 2,248万 | 3,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（30.1万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
5件
30.1万/㎡
4-7階
4件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市池浦町24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 91.10m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市小学校・中学校学区
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦C棟 | 2005 | 46戸 | 25.3万 | 1,650万 |
| キングスコートウィンベル安城 | 1996 | 28戸 | 17.3万 | 1,498万 |
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦 | 2005 | 105戸 | 25.3万 | 1,650万 |
| ステージ池浦 | 1995 | 19戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ガーデンヒルズ今池弐番館 | 1997 | 40戸 | 25.1万 | 1,790万 |
| ステージ池浦公園 | 1994 | 28戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ガーデンヒルズ今池 | 1996 | 66戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ガーデンヒルズ住吉 | 1994 | 34戸 | 21.0万 | 1,720万 |
| スターターマンション新田 | 2011 | 15戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| ポレスター安城篠目 | 2009 | 50戸 | 28.3万 | 2,560万 |
| ファミリーマンション住吉 | 1986 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.3万 | 32.6万 | 31.7万 | 29.2万 | - |
| 4LDK | 26.7万 | 33.4万 | - | 33.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。