ライオンズマンション安城東栄町
愛知県安城市東栄町5丁目26-2 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2021年は31.4万/㎡へ、7年間で66.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均1,447万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,803万円、２ＬＤＫは平均1,287万円です。
４ＬＤＫ
1,803万
7件
３ＬＤＫ
1,447万
12件
２ＬＤＫ
1,287万
5件
3LDK
1,645万
7件
4LDK
1,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,803万 | 1,500万 | 2,224万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,447万 | 958万 | 2,250万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,287万 | 173万 | 2,482万 |
| 3LDK | 7件 | 1,645万 | 1,373万 | 2,146万 |
| 4LDK | 2件 | 1,776万 | 1,714万 | 1,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.1万円）と比べて1.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
21.1万/㎡
4-7階
2件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町5丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 88.17m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城北部小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション安城東栄町 | 1996 | 35戸 | 31.4万 | 2,350万 |
| ユートピア新安城 | 1994 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エスポワール東栄２ | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,550万 |
| エルグランデ安城東栄１ | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| シャトー安城 | 1994 | 35戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| レインボー安城 | 1991 | 29戸 | 31.0万 | 2,200万 |
| コープ野村新安城Ｂ棟 | 1987 | 185戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ新安城 | 1998 | 31戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| マルイハイツ | 1979 | 15戸 | 10.4万 | 490万 |
| ハイレジデンス新安城 | 1979 | 49戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| セブンスターマンション安城 | 1974 | 39戸 | 19.1万 | 999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 17.8万 | 17.9万 | 26.3万 | - | - | 31.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.1万 | 21.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,685万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。