ユートピア新安城
愛知県安城市東栄町5丁目20-5 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2019年は23.9万/㎡へ、4年間で68.2%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
17.7〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 77.36㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・10件）で、平均1,421万円です。3LDKが最も高く平均1,765万円、２ＬＤＫは平均1,287万円です。
３ＬＤＫ
1,421万
10件
４ＬＤＫ
1,571万
8件
２ＬＤＫ
1,287万
5件
3LDK
1,765万
3件
4LDK
1,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,421万 | 958万 | 2,250万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,571万 | 1,221万 | 2,224万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,287万 | 173万 | 2,482万 |
| 3LDK | 3件 | 1,765万 | 1,274万 | 2,010万 |
| 4LDK | 2件 | 1,648万 | 1,587万 | 1,709万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
23.9万/㎡
8階以上
3件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町5丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | ユートピア開発 |
| 施工会社 | クサカ |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立安城北部小学校
中学校
安城市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユートピア新安城 | 1994 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エルグランデ安城東栄１ | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| エスポワール東栄２ | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,550万 |
| レインボー安城 | 1991 | 29戸 | 31.0万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション安城東栄町 | 1996 | 35戸 | 31.4万 | 2,350万 |
| シャトー安城 | 1994 | 35戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| コープ野村新安城Ｂ棟 | 1987 | 185戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| パレス安城 | 1982 | 42戸 | 17.5万 | 1,190万 |
| 藤和シティホームズ新安城 | 1998 | 31戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ホリゾント今池 | 1981 | 25戸 | 18.5万 | 1,299万 |
| マルイハイツ | 1979 | 15戸 | 10.4万 | 490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.9万 | 23.9万 |
| 3LDK | 14.2万 | 24.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,750円。
4LDK
90,000〜96,000円
90,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 96,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。