エクセルグランデ南安城２
愛知県安城市安城町天草110 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、8年間で4.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,680万円です。4LDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,616万円です。
3LDK
1,616万
5件
4LDK
1,680万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,616万 | 1,398万 | 2,008万 |
| 4LDK | 5件 | 1,680万 | 1,500万 | 1,818万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（18.8万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18.8万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
8階以上
4件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市安城町天草110 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 86.58m² ～ 88.89m² |
| 分譲会社 | 角文 |
| 施工会社 | 角文 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
碧海古井駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
祥南小学校
中学校
安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルグランデ南安城２ | 2009 | 20戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| グローリアス安城南 | 1993 | 57戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| エスペランタ亀山 | 1995 | 32戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| シャトレー祥南 | 1992 | 41戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| 大和レジデンス安祥 | 1991 | 31戸 | 13.1万 | 880万 |
| ステージ祥南 | 1991 | - | - | - |
| 中央マンション安城２ | 1991 | 31戸 | 23.2万 | 1,790万 |
| サンシティ安城 | 1995 | 33戸 | 18.8万 | 1,150万 |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション南安城 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 22.5万 | 19.0万 | 18.3万 |
| 4LDK | 19.1万 | 17.9万 | 20.0万 | 21.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。