ユニーブル安城２
愛知県安城市三河安城町2丁目8-4 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,500〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
15.3〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 71.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,823万円です。2LDKが最も高く平均1,833万円、3LDKは平均1,823万円です。
2LDK
1,833万
2件
3LDK
1,823万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,833万 | 1,795万 | 1,870万 |
| 3LDK | 9件 | 1,823万 | 1,493万 | 2,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、4-7階（24.3万円）と比べて1.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
24.3万/㎡
8階以上
3件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城町2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.13m² ～ 81.86m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩29分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立梨の里小学校
中学校
安城市立篠目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル安城２ | 1995 | 30戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| サンハウス三河安城 | 1997 | 49戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ポレスター三河安城ステーションレジデンス | 2015 | 70戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| セレクト三河安城 | 2003 | 24戸 | 22.2万 | 750万 |
| JUステーション三河安城 | 1996 | 47戸 | 34.9万 | 2,899万 |
| ガーデンヒルズ三河安城 | 1995 | 73戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン三河安城第２ | 1997 | 38戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ソシアルセイワ三河安城２ | 2010 | 16戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| シャトレーステーション三河安城 | 2003 | 40戸 | 31.8万 | 2,750万 |
| ソシアルセイワ三河安城 | 2001 | 19戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ソアラ三河安城 | 1995 | 29戸 | 24.1万 | 1,698万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 25.5万 | - | 25.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
100,000〜110,000円
105,000円
3LDK
100,000〜105,000円
102,500円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。