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ロイヤルシャトー大府月見町

愛知県大府市月見町1丁目7 | 築30年 | 42戸

推定相場
ロイヤルシャトー大府月見町
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（37.6万円）を10.1%上回って、大府市全体の平均（29.4万円）を40.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、12年間で18.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2020年には114,250円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,536万円です。3LDKが最も高く平均2,536万円、4LDKは平均2,382万円です。
3LDK
14件
2,536万
4LDK
5件
2,382万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,536万 1,632万 3,216万
4LDK 5件 2,382万 2,120万 3,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて7.1万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.8万/㎡
2件
4-7階
34.9万/㎡
11件
8階以上
34.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県大府市月見町1丁目7
築年月1996年6月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積72.00m² ～ 94.00m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
徒歩1分

学区情報

小学校
大府小学校
中学校
大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー大府月見町 1996 42戸 41.4万 2,980万
ライオンズシティ大府駅前 2000 56戸 36.8万 2,890万
サンマンションアトレ大府駅前 2004 88戸 39.9万 3,480万
野村ステイツ大府 1999 17戸 32.8万 3,098万
エムズシティ大府 2009 136戸 47.0万 3,780万
グローリアス大府第２ 1988 13戸 22.8万 1,799万
フレストステージ大府中央町 2002 26戸 31.8万 3,180万
マンション中央 1983 19戸 18.7万 1,198万
デュオヒルズ大府ザマークス 2022 48戸 59.6万 4,180万
プレミアシティ大府駅前 2012 30戸 47.2万 3,480万
シャリエ大府グランマークス 2007 112戸 40.4万 3,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
3LDK 31.9万 33.1万 31.0万 34.5万 - - - 42.4万
4LDK - - - - 31.7万 35.1万 35.1万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.45万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 90㎡〜 3,298万 35.09万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 90㎡〜 3,298万 35.09万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.71万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,530万 34.42万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.72万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,450万 28.38万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,450万 27.2万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.23万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,273円。
3LDK
118,273円
84,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 113,500円 1,576円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,857円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,857円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 113,500円 1,576円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,386円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。