アピエス共和西
愛知県大府市共西町7丁目4 | 築30年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は24万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 81.57㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,544万円です。4LDKが最も高く平均2,044万円、3LDKは平均1,544万円です。
3LDK
1,544万
12件
4LDK
2,044万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,544万 | 908万 | 2,233万 |
| 4LDK | 9件 | 2,044万 | 1,755万 | 2,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（22.5万円）と比べて2.1万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
6件
22.5万/㎡
4-7階
10件
23.1万/㎡
8階以上
5件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市共西町7丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.71m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 大日本土木 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
共和駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大府市立共長小学校
中学校
大府西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエス共和西 | 1996 | 59戸 | 23.1万 | 1,999万 |
| 共和コーポラス | 1975 | 118戸 | 8.8万 | 500万 |
| ルミエール大平 | 1981 | - | 7.9万 | 499万 |
| シャトー大府明成 | 2000 | 31戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ライオンズヒルズ共和ヴィスターク | 2006 | 57戸 | 40.3万 | 3,380万 |
| アピエス共和 | 1993 | 12戸 | - | - |
| サンメゾン共和ヒルズアベニュー | 2016 | 129戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| 宝マンション共和 | 2001 | 24戸 | 27.8万 | 1,998万 |
| フレスト共和 | 1997 | 24戸 | - | - |
| グローリアス共和 | 1987 | 22戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| アメニティ共和 | 1994 | 26戸 | 28.3万 | 1,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.5万 | - | - | - | - | - | 26.0万 | 24.0万 |
| 3LDK | 18.8万 | 17.6万 | 18.8万 | 19.5万 | 25.4万 | 28.0万 | 27.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,149万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。