サンハウス大府駅
愛知県大府市中央町2丁目136 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,009万円です。4LDKが最も高く平均2,470万円、3LDKは平均2,009万円です。
3LDK
2,009万
25件
4LDK
2,470万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,009万 | 1,273万 | 2,806万 |
| 4LDK | 11件 | 2,470万 | 1,829万 | 3,581万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（30.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
30万/㎡
4-7階
11件
32.9万/㎡
8階以上
3件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市中央町2丁目136 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府小学校
中学校
大府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス大府駅 | 1998 | 48戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| グローリアス大府第２ | 1988 | 13戸 | 22.8万 | 1,799万 |
| デュオヒルズ大府ザマークス | 2022 | 48戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| グローリアス大府 | 1988 | 24戸 | 22.8万 | 1,799万 |
| フレストステージ大府中央町 | 2002 | 26戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2004 | 88戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| マンション中央 | 1983 | 19戸 | 18.7万 | 1,198万 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2012 | 30戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2000 | 56戸 | 36.8万 | 2,890万 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 1996 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| シャリエ大府グランマークス | 2007 | 112戸 | 40.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.6万 | 27.8万 | 34.5万 | 34.4万 | 30.1万 | 24.5万 |
| 4LDK | 34.0万 | 32.9万 | - | - | - | 31.1万 | 29.7万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 35.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,548万 | 31.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 31.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 29.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 29.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。