ユニーブル庄内通
愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目17 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2022年は34.2万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 80.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の77%・10件）で、平均2,707万円です。3LDKが最も高く平均2,885万円、3SLDKは平均2,707万円です。
3LDK
2,885万
3件
3SLDK
2,707万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,885万 | 2,406万 | 3,261万 |
| 3SLDK | 10件 | 2,707万 | 2,378万 | 3,370万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 69.91m² ～ 80.37m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩16分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立庄内小学校
中学校
名古屋市立名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル庄内通 | 1997 | 13戸 | 34.2万 | 2,390万 |
| グランクレア名古屋庄内通 | 2025 | 58戸 | - | - |
| パークシティ鳥見Ａ棟 | 1985 | 160戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| エスポア浄心２ | 1980 | 32戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| エスポア浄心３ | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| モアグレース庄内通レジデンス | 2019 | 25戸 | 51.6万 | 4,250万 |
| パークシティ鳥見Ｂ棟 | 1986 | 203戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| ニューグリーン鳥見 | 1994 | 13戸 | 32.8万 | 1,898万 |
| 大金住宅 | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 590万 |
| 大金住宅２号棟 | 1973 | 48戸 | - | - |
| 大金住宅１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | - | - | - | 34.2万 |
| 3SLDK | 24.6万 | 28.0万 | 30.9万 | 28.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。