菊井町シティハウス
愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.1万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の67%・8件）で、平均3,890万円です。4LDKが最も高く平均4,202万円、4SLDKは平均3,890万円です。
4SLDK
3,890万
8件
4LDK
4,202万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 8件 | 3,890万 | 3,053万 | 4,585万 |
| 4LDK | 4件 | 4,202万 | 3,797万 | 4,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、4-7階（40.3万円）と比べて2.8万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
12件
40.3万/㎡
8階以上
2件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 86.77m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
なごや小学校
中学校
菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊井町シティハウス | 1996 | 24戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| パルティール名駅北 | 2017 | 63戸 | 68.5万 | 1,700万 |
| 中央マンション名駅 | 1996 | 15戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| サンクレイドル名古屋 | 2022 | 39戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| モアグレース名古屋駅 | 2021 | 43戸 | 76.7万 | 4,490万 |
| プラセシオン名古屋駅パークフロント | 2012 | 44戸 | 58.7万 | 3,880万 |
| 名駅アイリス | 1996 | 36戸 | 45.8万 | 2,780万 |
| アーバンシティ名駅北 | 1994 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| ブリリア名駅二丁目 | 2024 | 48戸 | - | - |
| サンパーク名駅スクエア | 2002 | 100戸 | 53.3万 | 4,199万 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 2012 | - | 63.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 40.4万 | 38.4万 | 34.4万 | - |
| 4LDK | 42.5万 | 41.3万 | 39.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。