シティパレス浅間町
愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-5 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.5万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、6年間で8.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・4件）で、平均2,234万円です。2SLDKが最も高く平均2,234万円、1LDKは平均1,554万円です。
1LDK
1,554万
3件
2SLDK
2,234万
4件
2LDK
1,775万
3件
3LDK
1,714万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,554万 | 1,423万 | 1,620万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,234万 | 2,234万 | 2,234万 |
| 2LDK | 3件 | 1,775万 | 1,380万 | 2,254万 |
| 3LDK | 2件 | 1,714万 | 1,490万 | 1,937万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.28m² ～ 114.03m² |
| 分譲会社 | 南インターナショナル |
| 施工会社 | 木下建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパレス浅間町 | 1982 | 20戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| バンベールグラン花の木 | 2007 | 18戸 | 53.3万 | 4,780万 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 2020 | 28戸 | - | - |
| グランドメゾン浅間町 | 1986 | 18戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| ライオンズ浅間町マークスフォート | 2017 | 59戸 | 62.5万 | 4,690万 |
| プレディア名古屋花の木 | 2024 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション浅間町第２ | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| グレイス城西 | 2002 | 18戸 | 44.2万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション浅間町 | 1982 | 22戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス | 2024 | 84戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| アーバンシティ名城 | 1990 | 22戸 | 36.3万 | 1,499万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.3万 | - | - | 21.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 35.8万 | 33.6万 | - |
| 2SLDK | - | 32.7万 | 32.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 19.5万 | 28.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,485万 | 31.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,000円。
3LDK
95,000〜98,000円
97,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。