サンハウス第３浄心
愛知県名古屋市西区康生通2丁目33-1 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で27.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,839万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 2,839万 | 1,990万 | 3,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（27.8万円）と比べて9.3万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
27.8万/㎡
8階以上
3件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
児玉小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス第３浄心 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| サンハウス第２浄心 | 1996 | 28戸 | 25.2万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション康生通 | 1985 | 29戸 | 34.7万 | 2,299万 |
| プレミスト庄内通 | 2012 | - | - | - |
| オアシスフォート | 2004 | - | - | - |
| ダイアパレス康生通 | 1991 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ浄心 | 2001 | - | - | - |
| ライオンズマンション浄心 | 2000 | 24戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 堀越ハウス | 1981 | 30戸 | 22.3万 | 1,399万 |
| エスポア浄心３ | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| 荘苑浄心 | 1981 | 31戸 | 20.7万 | 1,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.7万 | 37.6万 | 31.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。