グランコート名西
愛知県名古屋市西区名西1丁目1-2 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.2万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,600万円です。2SLDKが最も高く平均3,204万円、3LDKは平均2,600万円です。
2SLDK
3,204万
7件
3LDK
2,600万
10件
4LDK
2,746万
2件
4SLDK
3,018万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,204万 | 2,706万 | 3,534万 |
| 3LDK | 10件 | 2,600万 | 2,388万 | 2,969万 |
| 4LDK | 2件 | 2,746万 | 2,644万 | 2,848万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,018万 | 2,910万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（30.4万円）と比べて5.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-5階
3件
30.4万/㎡
6-10階
13件
34.7万/㎡
11-20階
7件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.38m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩14分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
榎
中学校
天神山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート名西 | 2001 | 33戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア | 2022 | 148戸 | 117.4万 | 8,500万 |
| グリーンハイツ菊井 | 1989 | 14戸 | 31.0万 | 2,299万 |
| 藤和シティホームズ浅間町 | 2005 | 43戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| ユニーブル則武新町 | 2001 | 32戸 | 45.9万 | 4,000万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
| ライオンズマンション浅間町 | 1982 | 22戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ２ | 1996 | 30戸 | 46.0万 | 3,598万 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| アーバンシティ名城 | 1990 | 22戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| ライオンズ浅間町マークスフォート | 2017 | 59戸 | 62.5万 | 4,690万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 31.1万 | 31.6万 | 38.1万 | 37.5万 | 36.2万 | 34.5万 |
| 4SLDK | - | - | 33.6万 | 33.0万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 31.2万 | 37.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 32.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 32.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,849万 | 38.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。