グランドメゾン庄内通
愛知県名古屋市西区又穂町4丁目19 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2022年は31.5万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には108,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,208万円です。3LDKが最も高く平均2,208万円、2SDKは平均1,756万円です。
2SDK
1,756万
3件
2LDK
1,937万
2件
3LDK
2,208万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,756万 | 1,516万 | 2,004万 |
| 2LDK | 2件 | 1,937万 | 1,773万 | 2,100万 |
| 3LDK | 10件 | 2,208万 | 1,721万 | 2,717万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
29.7万/㎡
3階以上
2件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区又穂町4丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 74.91m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩20分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
稲生小学校
中学校
名塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン庄内通 | 1990 | 17戸 | 31.5万 | 1,999万 |
| マンション又穂アイリス | 1981 | 33戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| ヒルズ庄内通 | 2002 | 16戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| 星和庄内コーポラスＢ棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 天塚コーポラス | 1968 | 51戸 | 15.5万 | 980万 |
| バンベール庄内通ザレジデンス | 2026 | 50戸 | - | - |
| グランプレイス庄内通 | 2003 | 32戸 | 38.1万 | 3,280万 |
| 野村ステイツ庄内通 | 1999 | 57戸 | 35.4万 | 2,560万 |
| グランドメゾン城北S棟 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランドメゾン城北 | 1984 | 37戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| グランドメゾン城北Ｎ棟 | 1984 | 37戸 | 35.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 31.4万 | 30.3万 | 32.2万 | 26.4万 | 31.5万 |
| 2SDK | 24.5万 | - | 24.5万 | 31.2万 | - | - |
| 2LDK | 24.1万 | - | 33.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 31.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 31.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 29.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,600円。
3LDK
85,000〜108,000円
96,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。