ライオンズマンション浄心
愛知県名古屋市西区児玉2丁目17-36 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で54.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,893万円です。4LDKが最も高く平均3,331万円、2SLDKは平均2,444万円です。
2SLDK
2,444万
5件
3LDK
2,893万
10件
4LDK
3,331万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,444万 | 2,154万 | 2,905万 |
| 3LDK | 10件 | 2,893万 | 2,480万 | 3,670万 |
| 4LDK | 7件 | 3,331万 | 2,582万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
35.2万/㎡
4-7階
9件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉2丁目17-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.48m² ～ 85.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩16分
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
児玉小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浄心 | 2000 | 24戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| 荘苑浄心 | 1981 | 31戸 | 20.7万 | 1,400万 |
| バンベール浄心 | 2000 | 26戸 | 39.8万 | 2,499万 |
| サンハウス第３浄心 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| ソルメイクス浄心天神山 | 2024 | 41戸 | - | - |
| サンハウス第２浄心 | 1996 | 28戸 | 25.2万 | 1,999万 |
| サンパーク浄心 | 1996 | 45戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| シャンボール天神山 | 1978 | - | - | - |
| ライオンズマンション康生通 | 1985 | 29戸 | 34.7万 | 2,299万 |
| 藤和シティホームズ浄心 | 2001 | - | - | - |
| レーベン浄心 | 2027 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.4万 | - | 39.8万 | - | 32.1万 | 48.3万 |
| 3LDK | 25.3万 | - | 43.3万 | - | - | 37.8万 | 34.3万 |
| 2SLDK | - | - | 27.3万 | - | 29.7万 | 35.7万 | 35.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 38.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,110万 | 25.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。