ユーハウス上堀越

愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目50-2 | 築43年 | 24戸

推定相場

ユーハウス上堀越

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の18万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、6年間で36.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,702万円です。3LDKが最も高く平均1,702万円、4LDKは平均1,371万円です。

3LDK

3件

1,702万

4LDK

2件

1,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,702万	1,602万	1,802万
4LDK	2件	1,371万	1,371万	1,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（18.0万円）と比べて6.4万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

2件

4-7階

24.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目50-2
築年月	1983-08（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	65.20m² ～ 71.29m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	三和建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立庄内小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス上堀越	1983	24戸	23.0万	1,599万
カルティア庄内通駅西	2023	35戸	-	-
鳥見パークマンション一番街	1989	90戸	31.9万	2,380万
大金住宅１号棟	1973	16戸	-	-
大金住宅２号棟	1973	48戸	-	-
鳥見パークマンション三番街東棟	1991	20戸	23.9万	2,400万
大金住宅	1973	48戸	8.9万	590万
ドルフ笹塚	1995	8戸	29.8万	7,980万
ファミリアーレ庄内通	2004	-	-	-
グランザ庄内通	2010	37戸	46.6万	3,550万
パークシティ鳥見Ａ棟	1985	160戸	30.4万	2,690万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.43万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.86万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,599万	22.99万/㎡
2020年12月	高層	4DK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。