ユーハウス上堀越

愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目50-2 | 築43年 | 24戸

推定相場

ユーハウス上堀越

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の18万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、6年間で36.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,629万円です。3LDKが最も高く平均1,629万円、4LDKは平均1,312万円です。

3LDK

3件

1,629万

4LDK

2件

1,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,629万	1,533万	1,724万
4LDK	2件	1,312万	1,312万	1,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（18.0万円）と比べて6.4万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

2件

4-7階

24.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目50-2
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	65.20m² ～ 71.29m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	三和建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立庄内小学校

中学校

名古屋市立名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス上堀越	1983	24戸	23.0万	1,599万
カルティア庄内通駅西	2023	35戸	-	-
鳥見パークマンション一番街	1989	90戸	31.9万	2,380万
大金住宅１号棟	1973	16戸	-	-
大金住宅２号棟	1973	48戸	-	-
鳥見パークマンション三番街東棟	1991	20戸	23.9万	2,400万
大金住宅	1973	48戸	8.9万	590万
ドルフ笹塚	1995	8戸	29.8万	7,980万
グランザ庄内通	2010	37戸	46.6万	3,550万
パークシティ鳥見Ａ棟	1985	160戸	30.4万	2,690万
パークシティ鳥見Ｂ棟	1986	203戸	23.0万	1,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.43万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.86万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,599万	22.99万/㎡
2020年12月	高層	4DK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。