ロイヤル鹿山Ａ棟
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で33.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均759万円です。2LDKが最も高く平均759万円、3LDKは平均593万円です。
2LDK
759万
7件
3LDK
593万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 759万 | 653万 | 997万 |
| 3LDK | 4件 | 593万 | 550万 | 667万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.82m² ～ 82.56m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立旭出小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル鹿山Ａ棟 | 1982 | 15戸 | 11.8万 | 680万 |
| ロイヤル鹿山Ｃ棟 | 1982 | 19戸 | 6.6万 | 450万 |
| ユニライフ鳴海 | 1991 | 56戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| アベニュープレイスヴィークコート鹿山 | 2004 | 42戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 2001 | 20戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2001 | 16戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| ネオグランデ鹿山 | 2001 | 36戸 | 28.9万 | 2,370万 |
| ライオンズマンション池上台 | 1995 | 20戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2002 | 38戸 | 33.9万 | 3,298万 |
| 作の山マンション | 1967 | 20戸 | 8.8万 | 420万 |
| ライオンズヴィアーレ鹿山Ｂ棟 | 1996 | 30戸 | 22.2万 | 2,500万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.9万 | 12.5万 | 12.1万 | 12.4万 |
| 3LDK | 9.3万 | 8.5万 | 8.5万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 895万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。