ロイヤル鹿山Ｃ棟
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、9年間で60.5%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,115万円です。4LDKが最も高く平均1,115万円、3LDKは平均468万円です。
3LDK
468万
4件
4LDK
1,115万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 468万 | 390万 | 580万 |
| 4LDK | 5件 | 1,115万 | 728万 | 1,405万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
16.7万/㎡
3階以上
7件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.33m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立旭出小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル鹿山Ｃ棟 | 1982 | 19戸 | 6.6万 | 450万 |
| ロイヤル鹿山Ａ棟 | 1982 | 15戸 | 11.8万 | 680万 |
| ユニライフ鳴海 | 1991 | 56戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| アベニュープレイスヴィークコート鹿山 | 2004 | 42戸 | 25.6万 | 2,100万 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 2001 | 20戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2001 | 16戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| ネオグランデ鹿山 | 2001 | 36戸 | 28.9万 | 2,370万 |
| ライオンズマンション池上台 | 1995 | 20戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2002 | 38戸 | 33.9万 | 3,298万 |
| 作の山マンション | 1967 | 20戸 | 8.8万 | 420万 |
| ライオンズヴィアーレ鹿山Ｂ棟 | 1996 | 30戸 | 22.2万 | 2,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 6.5万 | 6.6万 |
| 4LDK | 16.7万 | 13.0万 | 10.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。