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ネオグランデ鹿山

愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 | 築25年 | 36戸

推定相場
ネオグランデ鹿山
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（24.0万円）を20.5%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・36件）で、平均2,430万円です。4LDKが最も高く平均2,430万円、3LDKは平均2,201万円です。
3LDK
19件
2,201万
4LDK
36件
2,430万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,201万 1,663万 2,613万
4LDK 36件 2,430万 1,852万 2,980万

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数36戸
専有面積72.62m² ～ 94.77m²
分譲会社大和団地
施工会社太平工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿山バス停駅
徒歩2分
🚉
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩23分

学区情報

小学校
旭出小学校
中学校
滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオグランデ鹿山 2001 36戸 28.9万 2,370万
ネオグランデ鹿山南棟 2001 20戸 21.6万 1,980万
ネオグランデ鹿山北棟 2001 16戸 29.6万 2,280万
アベニュープレイスヴィークコート鹿山 2004 42戸 25.6万 2,100万
ユニライフ鳴海 1991 56戸 18.4万 1,380万
ロイヤル鹿山Ｃ棟 1982 19戸 6.6万 450万
ロイヤル鹿山Ａ棟 1982 15戸 11.8万 680万
ライオンズヴィアーレ鹿山Ｂ棟 1996 30戸 22.2万 2,500万
ライオンズヴィアーレ鹿山Ｃ棟 1996 23戸 27.4万 2,998万
ライオンズヴィアーレ鹿山Ａ棟 1996 12戸 35.9万 2,599万
ユニーブル旭出１号館 1985 13戸 12.1万 790万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 28.5万 27.6万 25.3万 31.7万 25.4万 25.2万 27.8万 26.9万
3LDK 27.7万 - - - - 27.5万 26.1万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,370万 28.89万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.17万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.17万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.17万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,690万 28.39万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.45万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,370万 28.89万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.12万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.9万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.46万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,370万 28.89万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.64万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,690万 28.39万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.45万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,370万 28.89万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.17万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.25万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.46万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.48万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.1万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.92万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.7万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.1万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.7万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.46万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.46万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.7万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.69万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.69万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.43万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.43万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.43万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.75万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.53万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 70㎡〜 2,080万 27.9万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.91万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.9万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.59万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.4万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.48万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.46万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.24万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.76万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.83万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。