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タウン石堀山

愛知県名古屋市緑区鳴海町石堀山13-1 | 築42年 | 138戸

推定相場
タウン石堀山
最新データ
2022年3月
売買28件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（21.5万円）より29.4%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2022年は15.2万/㎡へ、8年間で13.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
11.1〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.592
代表面積 98.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 303件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK
28件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 28件 1,580万 1,283万 2,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（15.2万円）と比べて0.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
15.2万/㎡
14件
3階以上
16.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鳴海町石堀山13-1
築年月1984-12（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数138戸
専有面積89.49m² ～ 111.15m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本国土開発・矢作建設ＪＶ
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩10分
🚉
鳴海駅
名鉄名古屋本線
徒歩15分

学区情報

小学校
緑小学校
中学校
左京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウン石堀山 1984 138戸 15.2万 1,490万
鳴海サンハイツ 1985 - - -
サーラ鳴海 1996 24戸 27.3万 1,999万
グランコート鳴海 2000 - - -
グローリアス鳴海 1989 18戸 20.1万 1,348万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘 1975 66戸 12.1万 880万
真栄マンション青山 1986 16戸 21.7万 1,599万
サンハウス大高駅 1999 35戸 31.0万 2,199万
サンハウス大高駅2 2000 - - -
三旺マンション鳴海駅前 1983 11戸 18.5万 1,699万
ダイアパレス大高緑地 1988 14戸 17.2万 1,399万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 92.94㎡ 14.8万円 4LDK - -

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.2万円 2,000円 781
1DK/1LDK 6.5万円 1,686円 573
2K/2DK 5.2万円 1,192円 226
2LDK 6.9万円 1,205円 551
3LDK+ 7.0万円 1,130円 441

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
4LDK 13.4万 13.0万 15.0万 15.3万 19.6万 16.7万 15.2万 15.2万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,490万 15.21万/㎡
2021年9月 - 4LDK 110㎡〜 1,580万 14.22万/㎡
2021年8月 - 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.01万/㎡
2021年12月 - 4LDK 90㎡〜 1,500万 16.14万/㎡
2021年10月 - 4LDK 110㎡〜 1,500万 13.5万/㎡
2019年9月 - 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.5万/㎡
2019年8月 - 4LDK 95㎡〜 1,420万 14.43万/㎡
2019年6月 - 4LDK 90㎡〜 2,000万 21.18万/㎡
2019年2月 - 4LDK 105㎡〜 1,450万 15.36万/㎡
2019年2月 - 4LDK 90㎡〜 1,450万 16.21万/㎡
2019年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,690万 17.17万/㎡
2019年10月 - 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.15万/㎡
2018年2月 - 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.1万/㎡
2018年11月 - 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.01万/㎡
2017年9月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.06万/㎡
2017年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.06万/㎡
2017年4月 - 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.02万/㎡
2017年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,495万 15.18万/㎡
2017年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.1万/㎡
2016年6月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.06万/㎡
2016年5月 - 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.19万/㎡
2016年2月 - 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.13万/㎡
2016年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,280万 13万/㎡
2016年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,595万 16.2万/㎡
2016年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,495万 15.18万/㎡
2015年5月 - 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.99万/㎡
2014年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,350万 13.71万/㎡
2014年12月 - 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 - 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。