宝マンション野並
愛知県名古屋市緑区鳴海町杜若4 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2020年は28.6万/㎡へ、7年間で61.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,108万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 2,108万 | 1,425万 | 2,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、4-7階（18.3万円）と比べて9.9万円（+54.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
18.3万/㎡
8階以上
9件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町杜若4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 79.07m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | 20.4万 | 25.7万 | 32.3万 | 28.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,604万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。