プレミスト鳴子北ブライトテラス

愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49-24 | 築5年 | 78戸

推定相場

プレミスト鳴子北ブライトテラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の57.7万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、4年間で4.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,507万円です。3SLDKが最も高く平均4,707万円、3LDKは平均4,507万円です。

3LDK

4件

4,507万

3SLDK

3件

4,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,507万	4,150万	4,864万
3SLDK	3件	4,707万	4,496万	4,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.4万円で、1-5階（56.5万円）と比べて2.9万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

56.5万/㎡

5件

6-10階

59.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目49-24
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	78戸
専有面積	70.68m² ～ 94.02m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立鳴子小学校

中学校

名古屋市立鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト鳴子北ブライトテラス	2021	78戸	54.0万	4,150万
エムズシティ鳴子プレディア	2023	333戸	57.4万	4,200万
モアグレース鳴子	2006	26戸	37.5万	3,280万
ユニーブル鳴子２	1987	12戸	7.5万	580万
ライオンズ鳴子グランヒルフォート	2012	129戸	52.0万	4,498万
ネオハイツ相川	1997	19戸	20.7万	1,490万
サンマンションアトレ鳴子２	2000	24戸	36.5万	2,790万
ユニーブル相川	1989	12戸	16.0万	1,200万
シティコーポ鳴子北	1982	42戸	17.7万	1,499万
シティコーポ鳴子北Ａ棟	1982	42戸	21.3万	1,799万
シティコーポ鳴子北Ｂ棟	1982	70戸	17.7万	1,569万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	59.4万	55.1万
3SLDK	57.6万	57.0万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.24万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,150万	54.04万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.43万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.43万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,680万	57.04万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,780万	58.26万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,680万	57.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。