ヴィークコート相生山

愛知県名古屋市緑区相川3丁目89 | 築12年 | 27戸

推定相場

ヴィークコート相生山

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2025年は46万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,737万円です。4LDKが最も高く平均3,737万円、3LDKは平均3,132万円です。

3LDK

2件

3,132万

4LDK

4件

3,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,132万	3,078万	3,185万
4LDK	4件	3,737万	3,574万	4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（39.3万円）と比べて3.2万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

3件

4-7階

42.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区相川3丁目89
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	78.12m² ～ 90.25m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立戸笠小学校

中学校

名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート相生山	2014	27戸	46.0万	4,150万
ジーオーほら貝マンション	1989	-	-	-
シティコーポほら貝	1984	30戸	15.9万	1,290万
ザ・パークハウス相生山	2016	-	-	-
ライオンズマンション相生	1999	87戸	34.6万	2,790万
相生山団地３４棟	1967	-	5.9万	299万
プレミスト相生山ウインドテラス	2014	-	-	-
プレミスト相生山ウインドテラス	2014	31戸	35.6万	2,780万
プレミスト相生山アクアテラス	2014	35戸	38.0万	4,980万
サンハウス相生山	1987	-	-	-
グリーンヒル相生山第２　２号棟	1989	24戸	21.8万	2,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2025
4LDK	39.7万	42.9万	41.9万	46.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,150万	45.99万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.93万/㎡
2022年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,870万	42.88万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.15万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.71万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。