ヴィークコート相生山

愛知県名古屋市緑区相川3丁目89 | 築12年 | 27戸

推定相場

ヴィークコート相生山

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2025年は46万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,846万円です。4LDKが最も高く平均3,846万円、3LDKは平均3,258万円です。

3LDK

2件

3,258万

4LDK

4件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,258万	3,202万	3,313万
4LDK	4件	3,846万	3,718万	4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（39.3万円）と比べて3.2万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

3件

4-7階

42.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区相川3丁目89
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	78.12m² ～ 90.25m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立戸笠小学校

中学校

名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート相生山	2014	27戸	46.0万	4,150万
シティコーポほら貝	1984	30戸	15.9万	1,290万
ライオンズマンション相生	1999	87戸	34.6万	2,790万
相生山団地３４棟	1967	-	5.9万	299万
プレミスト相生山ウインドテラス	2014	31戸	35.6万	2,780万
プレミスト相生山アクアテラス	2014	35戸	38.0万	4,980万
グリーンヒル相生山第２　２号棟	1989	24戸	21.8万	2,180万
グリーンヒル相生山第２　３号棟	1989	26戸	20.8万	1,480万
相生山団地３３棟	1967	40戸	4.9万	250万
相生山団地３２棟	1967	120戸	6.6万	300万
相生山団地３１棟	1967	130戸	11.0万	560万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2025
4LDK	39.7万	42.9万	41.9万	46.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,150万	45.99万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.93万/㎡
2022年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,870万	42.88万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.15万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.71万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。