シティーコーポ第二滝の水三号館
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2021年は18.5万/㎡へ、5年間で15.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,796万円です。3LDKが最も高く平均1,868万円、4LDKは平均1,796万円です。
3LDK
1,868万
2件
4LDK
1,796万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,868万 | 1,868万 | 1,868万 |
| 4LDK | 3件 | 1,796万 | 1,490万 | 2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩35分
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立小坂小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 | 1995 | 103戸 | 18.8万 | 1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,990万 |
| シティコーポ第二滝の水 | 1995 | 103戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| コンセール滝ノ水 | 1994 | 16戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 2,930万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 | 1997 | 18戸 | 26.5万 | 2,360万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.1万 | 18.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.29万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。