プレイズ神沢
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 | 築12年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.3万/㎡から2022年は44万/㎡へ、7年間で4.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,033万円です。3LDKが最も高く平均4,033万円、4LDKは平均3,918万円です。
3LDK
4,033万
8件
4LDK
3,918万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,033万 | 3,337万 | 4,734万 |
| 4LDK | 5件 | 3,918万 | 3,632万 | 4,304万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
43.6万/㎡
4-7階
13件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 76.59m² ～ 108.30m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立桃山小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ神沢 | 2014 | 57戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| グローリアスコート緑区桃山東 | 1998 | 70戸 | 34.3万 | 2,399万 |
| ダイアパレス桃山 | 1991 | 9戸 | - | - |
| グローリアス緑区桃山 | 1997 | 41戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| オーラム桃山台 | 2005 | 24戸 | 42.9万 | 4,680万 |
| グローリアス緑区ほら貝 | 1995 | 72戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| 桃山住宅9号棟 | 1974 | - | 4.0万 | 340万 |
| 桃山住宅7号棟 | 1974 | - | 13.8万 | 980万 |
| 桃山住宅5号棟 | 1974 | - | 6.8万 | 480万 |
| 桃山第二住宅８号棟 | 1974 | 24戸 | - | - |
| 桃山第四住宅１７号棟 | 1974 | 16戸 | 7.0万 | 550万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.3万 | - | - | - | - | 43.6万 |
| 3LDK | - | - | 39.8万 | 40.1万 | 42.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,100万 | 41.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,660万 | 42.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。