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ポレスター有松パークヒルズ

愛知県名古屋市緑区有松南1301 | 築19年 | 89戸

推定相場
ポレスター有松パークヒルズ
最新データ
2025年10月
売買69件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（25.7万円）を32.5%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.5万/㎡から2025年は34万/㎡へ、15年間で19.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・57件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均3,424万円、2SLDKは平均2,405万円です。
2SLDK
4件
2,405万
2LDK
5件
3,011万
3LDK
57件
2,597万
4LDK
3件
3,424万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,405万 2,070万 2,730万
2LDK 5件 3,011万 2,646万 3,212万
3LDK 57件 2,597万 2,080万 3,405万
4LDK 3件 3,424万 3,360万 3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（28.3万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.3万/㎡
36件
4-7階
28.4万/㎡
29件
8階以上
28.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区有松南1301
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数89戸
専有面積76.59m² ～ 100.88m²
分譲会社マリモ
施工会社土屋組
管理会社大和ライフリンク
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
有松駅
名鉄名古屋本線
徒歩14分

学区情報

小学校
有松小学校
中学校
有松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター有松パークヒルズ 2007 89戸 34.0万 2,730万
ポレスター有松パークヒルズ南棟 2007 89戸 27.5万 2,320万
バンベール有松フォレスティエ 2008 60戸 30.1万 2,590万
グランドメゾン大高の杜 1998 98戸 23.3万 1,750万
グランドメゾン大高の杜一番館 1998 49戸 23.3万 1,750万
ラシオン南ヶ丘 2000 31戸 12.0万 1,000万
シンフォニアみなみが丘イーストコートＣ棟 1996 42戸 19.5万 1,650万
シンフォニアみなみが丘イーストコートＡ棟 1996 55戸 29.0万 2,199万
シンフォニアみなみが丘イーストコート 1996 262戸 26.6万 1,980万
シンフォニアみなみが丘イーストコートＦ棟 1996 40戸 22.3万 1,680万
シンフォニアみなみが 1996 40戸 26.6万 1,980万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
63件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - 24.8万 25.9万 34.0万
3LDK 28.1万 29.5万 32.1万 28.4万 29.1万 33.4万 32.4万 -
2LDK - - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,730万 34.01万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.02万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.75万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,830万 35.25万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,940万 36.62万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,080万 25.91万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,990万 24.79万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.12万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.4万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.77万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.12万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.89万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.89万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.78万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.08万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.88万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.91万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.4万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.53万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.4万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.91万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 100㎡〜 2,380万 23.6万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.53万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 95㎡〜 2,800万 28.84万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.66万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.55万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.66万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,320万 27.47万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 100㎡〜 2,800万 27.76万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,330万 29.02万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.4万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,040万 24.16万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,320万 27.47万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 95㎡〜 2,800万 28.84万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.91万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.65万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.65万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。