グローリアス緑区姥子山
愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目403 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均2,174万円です。3LDKが最も高く平均2,268万円、2LDKは平均1,915万円です。
2LDK
1,915万
3件
3LDK
2,268万
3件
4LDK
2,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,915万 | 1,635万 | 2,240万 |
| 3LDK | 3件 | 2,268万 | 1,615万 | 2,650万 |
| 4LDK | 3件 | 2,174万 | 1,903万 | 2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目403 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 86.01m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立東丘小学校
中学校
名古屋市立東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス緑区姥子山 | 1996 | 22戸 | 30.4万 | 2,240万 |
| ラビデンス東丘 | 1997 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ペルル姥子山 | 1997 | 32戸 | 27.1万 | 1,899万 |
| 宝マンション姥子山 | 2000 | 24戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| キャッスルハイツ有松 | 1994 | - | - | - |
| グランマノワール鎌倉台 | 2006 | 14戸 | - | - |
| パビリオン東ヶ丘Ｂ棟 | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 400万 |
| ユニーブル鎌倉台 | 2009 | - | - | - |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
| ファミリアーレ滝ノ水南２ | 2005 | 41戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| 鳴海グランドハイツＡ棟 | 1978 | 98戸 | 8.6万 | 590万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.1万 | - | - | 23.8万 | 30.4万 |
| 3LDK | - | - | 21.9万 | 27.1万 | - |
| 4LDK | - | 26.6万 | 24.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
2LDK
90,000〜105,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。