ラビデンス東丘

愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511 | 築29年 | 25戸

推定相場

ラビデンス東丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は33万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,909万円です。3LDKが最も高く平均2,235万円、4LDKは平均1,909万円です。

3LDK

8件

2,235万

4LDK

12件

1,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,235万	1,580万	2,480万
4LDK	12件	1,909万	1,480万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（25.1万円）と比べて0.6万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

25.1万/㎡

16件

3階以上

25.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	72.22m² ～ 90.18m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

有松駅

名鉄名古屋本線

徒歩18分

学区情報

小学校

東丘小学校

中学校

東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビデンス東丘	1997	25戸	33.0万	2,380万
グローリアス緑区姥子山	1996	22戸	30.4万	2,240万
ペルル姥子山	1997	32戸	27.1万	1,899万
宝マンション姥子山	2000	24戸	30.7万	2,280万
グランマノワール鎌倉台	2006	14戸	-	-
パビリオン東ヶ丘Ｂ棟	1973	40戸	7.4万	400万
ユニーブル有松ガーデンノースヒル	2001	15戸	-	-
ファミリアーレ滝ノ水南２	2005	41戸	25.4万	1,999万
レインボー鳴海	1989	12戸	19.3万	1,380万
ユーハウス有松	1989	42戸	22.1万	1,950万
滝ノ水ロイヤルハイツ	1991	22戸	17.0万	1,350万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	29.8万	27.2万	27.4万	33.0万
4LDK	21.4万	22.7万	22.5万	25.8万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.96万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.88万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.96万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,450万	27.17万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,450万	27.17万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.42万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.19万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.34万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.82万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.07万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.75万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.82万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,650万	20.91万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,650万	20.91万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.95万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.75万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.82万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.75万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.29万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。