パビリオン東ヶ丘Ｂ棟
愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山185-3 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.2万/㎡から2022年は7.4万/㎡へ、3年間で39.1%下落しています（年平均-13.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均358万円です。2LDKが最も高く平均541万円、3DKは平均358万円です。
2LDK
541万
2件
3DK
358万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 541万 | 426万 | 655万 |
| 3DK | 3件 | 358万 | 313万 | 391万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.8万/㎡
3階以上
3件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山185-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン東ヶ丘Ｂ棟 | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 400万 |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
| キャッスルハイツ有松 | 1994 | - | - | - |
| ユーハウス有松 | 1989 | 42戸 | 22.1万 | 1,950万 |
| 宝マンション姥子山 | 2000 | 24戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| ラビデンス東丘 | 1997 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| グローリアス緑区姥子山 | 1996 | 22戸 | 30.4万 | 2,240万 |
| フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2014 | - | - | - |
| バンベール有松ヒルズ | 2012 | 121戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| ペルル姥子山 | 1997 | 32戸 | 27.1万 | 1,899万 |
| グレイス有松 | 2000 | 15戸 | 22.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 7.0万 | 7.4万 |
| 2LDK | 12.2万 | 8.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 410万 | 7.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。