スカイハイツ鳴海の丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2022年は20.7万/㎡へ、9年間で7.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均1,835万円です。

3LDK

3件

1,835万

4LDK

3件

2,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,835万	1,432万	2,359万
4LDK	3件	2,483万	2,312万	2,569万

階数別の㎡単価

1-2階

22.3万/㎡

4件

3階以上

21.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区作の山町86
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	71.96m² ～ 97.19m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	大木建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立旭出小学校

中学校

名古屋市立滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ鳴海の丘	1998	20戸	20.7万	1,490万
アメニティ作の山	2005	21戸	26.3万	2,280万
鳴海ヶ丘ヒルズ	1999	27戸	27.1万	2,750万
ラキャッスル２１薬師山	1985	15戸	16.8万	880万
ユニーブルマンション潮見が丘	1979	18戸	10.0万	550万
エスポア薬師山	1984	18戸	12.6万	850万
三旺マンション薬師山	1985	11戸	21.1万	1,495万
ユニーブル第２潮見ヶ丘マンション	1980	13戸	-	-
鳴海砦公園パークマンション	1982	35戸	25.2万	1,780万
ローレルコート鹿山パークヴィラ	2005	24戸	25.9万	2,080万
ライオンズマンション薬師山	1984	21戸	16.1万	1,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2022
3LDK	24.5万	-	21.7万	20.7万
4LDK	21.2万	22.2万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.71万/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.69万/㎡
2016年6月	-	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.17万/㎡
2013年8月	-	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.37万/㎡
2013年6月	-	4LDK	95㎡〜	1,950万	20.07万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。