メイツ瑞穂公園
愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目49 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、8年間で31.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・5件）で、平均2,678万円です。4LDKが最も高く平均3,387万円、3SLDKは平均2,678万円です。
3SLDK
2,678万
5件
4LDK
3,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,678万 | 2,356万 | 3,073万 |
| 4LDK | 2件 | 3,387万 | 2,976万 | 3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目49 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ瑞穂公園 | 1994 | 15戸 | 43.3万 | 3,798万 |
| バンベール瑞穂公園 | 2015 | 103戸 | 89.3万 | 9,000万 |
| バンベール瑞穂洲山町 | 2016 | 17戸 | 48.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第３B棟 | 1986 | 50戸 | - | - |
| ユニーブル瑞穂公園 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,580万 |
| アメニティ新瑞橋 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| ファンタジア瑞穂公園 | 1998 | 12戸 | 37.0万 | 2,999万 |
| エスポア新瑞 | 1982 | 16戸 | 21.9万 | 1,900万 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 2016 | 27戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| サンメゾン新瑞橋ゲート | 2013 | 20戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| サンメゾン瑞穂公園 | 2021 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,330万円 | 66.8㎡ | 49.9万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.8万 | - | - | 43.3万 |
| 3SLDK | - | 33.9万 | 28.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,798万 | 43.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,988万 | 35.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。