ブランズ瑞穂運動場西
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目33 | 築12年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均4,147万円です。4LDKが最も高く平均4,847万円、3LDKは平均4,147万円です。
3LDK
4,147万
10件
4LDK
4,847万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,147万 | 3,434万 | 4,968万 |
| 4LDK | 7件 | 4,847万 | 4,185万 | 5,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（45.3万円）と比べて13.1万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
45.3万/㎡
4-7階
8件
52.1万/㎡
8階以上
6件
58.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| シーアイマンション瑞穂 | 1976 | 38戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| ベリスタ瑞穂通 | 2009 | 42戸 | 45.1万 | 3,350万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2003 | 67戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| ユニーブル瑞穂公園 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,580万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス | 2012 | 32戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| ローレルコート瑞穂通 | 2012 | 42戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| ファンタジア瑞穂公園 | 1998 | 12戸 | 37.0万 | 2,999万 |
| 瑞穂レックスマンション | 1997 | 15戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| サンメゾン新瑞橋ゲート | 2013 | 20戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| シャトー瑞穂 | 1977 | 43戸 | 27.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | - | - | 46.2万 | 54.7万 | 50.4万 | - | 55.8万 |
| 4LDK | - | 52.3万 | 55.0万 | 55.0万 | 45.1万 | - | 62.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,170万 | 63.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,220万 | 45.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 197,000円 | 2,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。