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ライオンズマンション瑞穂通

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目20 | 築37年 | 80戸

推定相場
ライオンズマンション瑞穂通
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（48.1万円）を1.4%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を36.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2020年には95,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・19件）で、平均2,853万円です。4LDKが最も高く平均3,338万円、2DKは平均1,811万円です。
1LDK
2件
2,266万
2DK
4件
1,811万
2LDK
5件
2,310万
3DK
11件
2,302万
3LDK
19件
2,853万
4LDK
7件
3,338万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,266万 2,252万 2,279万
2DK 4件 1,811万 1,496万 2,143万
2LDK 5件 2,310万 2,042万 2,533万
3DK 11件 2,302万 2,034万 2,552万
3LDK 19件 2,853万 1,550万 3,644万
4LDK 7件 3,338万 2,281万 3,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（31.5万円）と比べて5.0万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
5件
4-7階
34.5万/㎡
22件
8階以上
36.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目20
築年月1989年2月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数80戸
専有面積23.15m² ～ 318.49m²
分譲会社大京
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分

学区情報

小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション瑞穂通 1989 80戸 48.8万 3,490万
ライオンズ桜山汐路 2009 42戸 65.5万 5,899万
サンクレーア瑞穂桜山 2022 22戸 79.3万 3,280万
プラセシオン瑞穂桜山 2018 27戸 55.2万 4,030万
グレンパーク瑞穂通 2005 44戸 53.4万 3,850万
丸美シャトー桜山 1979 10戸 15.2万 980万
フォレスティア桜山 1994 38戸 54.1万 4,450万
エスポア瑞穂 1992 53戸 47.5万 3,280万
プラウド瑞穂桜山 2017 34戸 69.7万 4,880万
プレサンスロジェ桜山汐路 2012 17戸 55.0万 4,430万
ロイヤルアーク瑞穂高田町 2002 14戸 41.1万 4,700万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 34.7万 33.0万 30.9万 - - 33.5万 34.1万 45.3万
2LDK 35.7万 - - 31.5万 - - 41.0万 -
2DK - - 30.9万 - 36.9万 34.4万 - -
1LDK - - - 42.9万 42.6万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.77万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,520万 49.19万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.59万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.77万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.45万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.94万/㎡
2024年1月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.36万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,100万 41.02万/㎡
2024年12月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 3,680万 37.49万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.66万/㎡
2023年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.37万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.39万/㎡
2022年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,890万 36.92万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.58万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,198万 42.94万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.54万/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,280万 36.32万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.46万/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,398万 35.42万/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,580万 30.86万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,598万 37.5万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,798万 39.58万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.73万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.59万/㎡
2020年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,150万 34.25万/㎡
2020年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,398万 35.42万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.56万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.61万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.73万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.32万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.19万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.26万/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,050万 32.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,198万 35.02万/㎡
2017年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,250万 38.25万/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,180万 34.73万/㎡
2017年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,360万 37.6万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.91万/㎡
2017年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,450万 39.03万/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,250万 38.25万/㎡
2017年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,050万 32.66万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.17万/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,880万 29.95万/㎡
2016年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,690万 26.92万/㎡
2016年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,780万 34.77万/㎡
2016年1月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.4万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.17万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額117,200円。3LDKなら月額117,200円が相場です。
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
2LDK
82,000円
82,000〜82,000円
3LDK
117,200円
98,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 95,000円 1,856円/㎡
2017年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,660円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,561円/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,660円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,527円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,467円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,726円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,772円/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,660円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,772円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,833円/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 82,000円 1,904円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。