バンベール瑞穂洲山町
愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目58 | 築10年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.3万/㎡から2019年は48.1万/㎡へ、2年間で6.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3SLDK
4,554万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,554万 | 3,958万 | 5,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（47.4万円）と比べて5.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
2件
47.4万/㎡
8階以上
3件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 108.88m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール瑞穂洲山町 | 2016 | 17戸 | 48.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第３B棟 | 1986 | 50戸 | - | - |
| エスポア新瑞 | 1982 | 16戸 | 21.9万 | 1,900万 |
| アメニティ新瑞橋 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| メイツ瑞穂公園 | 1994 | 15戸 | 43.3万 | 3,798万 |
| 駈上住宅Ｃ棟 | 1968 | 266戸 | 13.5万 | 680万 |
| 駈上住宅Ｂ棟 | 1968 | 264戸 | - | - |
| ネオ新瑞 | 1973 | 31戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| グランスイート新瑞橋 | 2007 | 28戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 2016 | 27戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| アクトピア瑞穂公園 | 1991 | 7戸 | 28.1万 | 2,398万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 51.3万 | 51.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,160万 | 46.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,940万 | 52.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。