アメニティ新瑞橋
愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目38 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,379万円です。4LDKが最も高く平均3,190万円、3LDKは平均2,379万円です。
3LDK
2,379万
5件
4LDK
3,190万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,379万 | 1,811万 | 2,852万 |
| 4LDK | 3件 | 3,190万 | 2,889万 | 3,491万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（28.3万円）と比べて9.6万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
28.3万/㎡
4-7階
4件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 87.09m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立豊岡小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ新瑞橋 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 3,280万 |
| バンベール瑞穂洲山町 | 2016 | 17戸 | 48.1万 | 4,280万 |
| グランスイート新瑞橋 | 2007 | 28戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| アクトピア瑞穂公園 | 1991 | 7戸 | 28.1万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第３B棟 | 1986 | 50戸 | - | - |
| メイツ瑞穂公園 | 1994 | 15戸 | 43.3万 | 3,798万 |
| アメニティ新瑞橋２ | 1999 | 29戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| エスポア新瑞 | 1982 | 16戸 | 21.9万 | 1,900万 |
| 駈上住宅Ｃ棟 | 1968 | 266戸 | 13.5万 | 680万 |
| 駈上住宅Ｂ棟 | 1968 | 264戸 | - | - |
| バンベール瑞穂公園 | 2015 | 103戸 | 89.3万 | 9,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.8万 | - | - | 42.0万 | 37.7万 |
| 3LDK | 25.1万 | - | 36.5万 | 38.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。