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パークコート八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-4 | 築28年 | 14戸

推定相場
パークコート八事春山
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（41.5万円）より10.9%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.8万円）を3.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2026年は37万/㎡へ、11年間で19.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2023年には150,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均4,758万円です。4SLDKが最も高く平均6,019万円、3LDKは平均4,758万円です。
3LDK
12件
4,758万
3SLDK
5件
5,080万
4SLDK
3件
6,019万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,758万 3,780万 6,825万
3SLDK 5件 5,080万 4,900万 5,214万
4SLDK 3件 6,019万 5,030万 6,513万

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-4
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数14戸
専有面積90.64m² ～ 168.17m²
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立陽明小学校
中学校
名古屋市立汐路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコート八事春山 1998 14戸 37.0万 3,780万
ジオ八事春山 2023 19戸 64.2万 5,680万
リリーハイツ陽明 1976 36戸 14.9万 990万
春山パークマンション 1978 18戸 12.2万 990万
プラウド八事清水ケ岡 2026 49戸 - -
パークハウス春山町 2001 10戸 40.3万 4,280万
グランデュー清水ヶ岡 1990 21戸 32.4万 2,800万
三旺マンション密柑山 1984 19戸 28.5万 3,180万
グランドヒルズ春山 2015 28戸 80.6万 7,290万
三旺マンション清水ヶ岡 1985 28戸 18.2万 2,180万
アネシア八事緑ヶ岡 2015 65戸 62.8万 5,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
3LDK 41.9万 46.8万 - - 44.0万 42.9万 38.0万 37.0万
3SLDK 48.7万 45.8万 28.9万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 3LDK 100㎡〜 3,780万 37万/㎡
2025年7月 - 3LDK 100㎡〜 3,780万 37万/㎡
2025年1月 - 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.95万/㎡
2024年3月 - 3LDK 100㎡〜 4,280万 41.89万/㎡
2024年11月 - 3LDK 100㎡〜 4,480万 43.85万/㎡
2023年10月 - 3LDK 100㎡〜 4,500万 44.05万/㎡
2021年8月 - 4SLDK 165㎡〜 6,280万 37.96万/㎡
2021年6月 - 4SLDK 165㎡〜 6,280万 37.96万/㎡
2021年5月 - 4SLDK 165㎡〜 4,850万 29.32万/㎡
2020年7月 - 3SLDK 165㎡〜 4,980万 30.1万/㎡
2020年11月 - 3SLDK 165㎡〜 4,680万 28.29万/㎡
2020年10月 - 3SLDK 165㎡〜 4,680万 28.29万/㎡
2018年8月 - 3LDK 100㎡〜 4,680万 45.81万/㎡
2018年6月 - 3LDK 100㎡〜 4,680万 45.81万/㎡
2018年5月 - 3SLDK 100㎡〜 4,680万 45.81万/㎡
2018年1月 - 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.74万/㎡
2017年4月 - 3LDK 100㎡〜 4,280万 41.89万/㎡
2017年11月 - 3SLDK 100㎡〜 4,980万 48.74万/㎡
2016年5月 - 3LDK 100㎡〜 4,380万 42.87万/㎡
2015年10月 - 3LDK 100㎡〜 4,680万 45.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,950円。
3LDK
148,950円
135,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
8件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 - 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,622円/㎡
2023年4月 - 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,623円/㎡
2023年4月 - 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,623円/㎡
2021年5月 - 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,490円/㎡
2019年12月 - 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,488円/㎡
2019年12月 - 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,490円/㎡
2019年12月 - 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,490円/㎡
2018年1月 - 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,514円/㎡
2018年1月 - 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,515円/㎡
2017年4月 - 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,490円/㎡
2017年4月 - 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,633円/㎡
2017年4月 - 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,490円/㎡
2017年12月 - 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,514円/㎡
2016年9月 - 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,820円/㎡
2016年5月 - 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,820円/㎡
2016年4月 - 3LDK 90㎡〜 175,000円 1,931円/㎡
2016年10月 - 3LDK 90㎡〜 175,000円 1,931円/㎡
2016年10月 - 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,633円/㎡
2016年10月 - 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,633円/㎡
2015年10月 - 3LDK 90㎡〜 175,000円 1,931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。