プラウド瑞穂日向町ヒルトップ
愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 | 築13年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万
201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.5万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、7年間で7.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,201万円です。2SLDKが最も高く平均5,172万円、3LDKは平均4,201万円です。
2SLDK
5,172万
2件
3LDK
4,201万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,172万 | 5,172万 | 5,172万 |
| 3LDK | 3件 | 4,201万 | 4,122万 | 4,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（53.5万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
53.5万/㎡
3階以上
4件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区日向町2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 105.66m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立弥富小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂日向町ヒルトップ | 2013 | 33戸 | 57.2万 | 4,380万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
| プラウド瑞穂日向町 | 2010 | 23戸 | 66.3万 | 5,398万 |
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| 日向パークハイツ | 1987 | - | - | - |
| ブランズ瑞穂公園東 | 2014 | 26戸 | 62.3万 | 4,460万 |
| プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前 | 2024 | - | - | - |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 2010 | 11戸 | 45.3万 | 4,180万 |
| バンベールグラン田辺通 | 2004 | 18戸 | 45.7万 | 4,670万 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 2005 | 27戸 | 47.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | - | 57.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 53.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。