パルシオ山崎川
愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24-2 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,607万円です。4LDKが最も高く平均5,878万円、3LDKは平均4,607万円です。
3LDK
4,607万
11件
4LDK
5,878万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,607万 | 3,595万 | 5,804万 |
| 4LDK | 3件 | 5,878万 | 5,621万 | 6,096万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 82.25m² ～ 104.65m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩15分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
汐路小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルシオ山崎川 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| コーポ松月 | 1967 | 9戸 | 10.1万 | 580万 |
| 石川橋シティハウス | 1998 | 19戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| ＮＤＳマンション石川橋 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 4,680万 |
| アイリス山崎川 | 1986 | 31戸 | 25.8万 | 2,100万 |
| ネオグランデ瑞穂松月 | 2000 | 21戸 | 33.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション田辺 | 1978 | 30戸 | 27.0万 | 1,590万 |
| 松月アイリス | 1979 | 39戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| ロイヤルアーク山崎川 | 1998 | 12戸 | 44.3万 | 4,380万 |
| ルサンク瑞穂汐路 | 2025 | 94戸 | - | - |
| 野村汐路ヒルズ | 1999 | 16戸 | 38.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 40.5万 | 41.9万 | 48.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.3万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.16万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.94万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.94万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.03万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.94万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.04万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 39.18万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.13万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。