リビオシーフォート

愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 | 築21年 | 51戸

推定相場

リビオシーフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020122014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,933万円です。4LDKが最も高く平均2,243万円、3LDKは平均1,933万円です。

3LDK

19件

1,933万

4LDK

12件

2,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,933万	1,629万	2,290万
4LDK	12件	2,243万	1,815万	2,528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（23.6万円）と比べて3.3万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

23.6万/㎡

22件

6-10階

27.4万/㎡

5件

11-20階

26.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28
築年月	2005年12月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	51戸
専有面積	72.37m² ～ 104.94m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	徳倉建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

名古屋港駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立西築地小学校

中学校

名古屋市立東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオシーフォート	2005	51戸	28.9万	2,199万
ラフィネ浜	1990	45戸	-	-
グランコート名古屋港	2005	35戸	28.6万	1,980万
パレス入船A棟	1981	50戸	15.2万	1,180万
パレス入船Ｂ棟	1981	33戸	10.1万	380万
アークヒルズ入船	1990	30戸	24.4万	1,599万
ＶＩＰマンション名港	1984	50戸	11.3万	698万
宝マン	1998	45戸	15.2万	1,090万
宝マンション築地ウエスト	1998	96戸	15.2万	1,090万
宝マンション築地ウエスト壱番館	1998	33戸	16.0万	1,250万
ライオンズマンション築地口弐番館	1999	48戸	16.6万	1,130万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023
3LDK	-	21.3万	-	-	-	30.1万	26.1万	27.1万
4LDK	23.5万	21.0万	-	22.8万	21.7万	21.7万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.89万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.81万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.98万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.21万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.98万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.59万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.96万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.15万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.98万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.82万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.67万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.52万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.02万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.67万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.76万/㎡
2015年8月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,480万	23.64万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.22万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.24万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.18万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.38万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.67万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.76万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.52万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.04万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.39万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.68万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.15万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.66万/㎡
2011年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,130万	22.96万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.98万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	13〜15階	3SLDK	90㎡〜	130,000円	1,421円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,510円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。