ラビデンス善進本町
愛知県名古屋市港区善進本町188 | 築32年 | 74戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,190万円です。3LDKが最も高く平均1,190万円、2LDKは平均905万円です。
2LDK
905万
2件
3LDK
1,190万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 905万 | 905万 | 905万 |
| 3LDK | 19件 | 1,190万 | 905万 | 1,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
18.8万/㎡
4-7階
5件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善進本町188 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立高木小学校
中学校
名古屋市立宝神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス善進本町 | 1994 | 74戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| ニューコーポ善進 | 1988 | 9戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| グランコート荒子川公園2 | 2008 | - | - | - |
| ライオンズマンション善進本町 | 1995 | 22戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| ロフティ荒子川公園 | 2015 | - | - | - |
| ユニーブル善南町 | 1987 | 13戸 | 14.3万 | 1,130万 |
| 宝マンション当知南 | 2000 | - | - | - |
| レインボー入場 | 1999 | 16戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| ファミリアーレみなと２ | 2005 | 40戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 宝マンション善南公園 | 1998 | 77戸 | 20.7万 | 1,495万 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 2009 | - | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 19.0万 | 18.9万 | 19.4万 | 17.7万 | 20.6万 | 17.5万 | 17.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。