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グランコート港西

愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 | 築15年 | 58戸

推定相場
グランコート港西
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（21.5万円）を22.5%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201120152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、15年間で27.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・25件）で、平均2,017万円です。4LDKが最も高く平均2,109万円、1LDKは平均1,421万円です。
1LDK
3件
1,421万
2LDK
14件
1,703万
3LDK
25件
2,017万
4LDK
8件
2,109万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,421万 1,265万 1,499万
2LDK 14件 1,703万 1,302万 2,121万
3LDK 25件 2,017万 1,448万 2,803万
4LDK 8件 2,109万 1,815万 2,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.1万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.1万/㎡
29件
4-7階
28.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数58戸
専有面積56.93m² ～ 86.52m²
分譲会社大倉
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
稲永駅
あおなみ線
徒歩4分

学区情報

小学校
港西小学校
中学校
宝神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート港西 2011 58戸 26.3万 1,499万
プリオール港西 2000 20戸 19.3万 1,580万
ファミリアーレみなと 2003 43戸 21.9万 1,799万
ファミアーレみなと第3 2006 61戸 25.4万 1,680万
ライオンズマンション港西第３ 1996 30戸 22.5万 1,490万
現代ハイツ十一屋 1984 13戸 15.4万 890万
ポレスター稲永 2007 56戸 28.4万 2,280万
ファミリアーレみなと２ 2005 40戸 19.6万 1,380万
コーポ稲永南館 1973 12戸 - -
コーポ稲永 1973 28戸 9.8万 400万
ライオンズマンション港西第２ 1994 30戸 13.8万 950万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 26.3万 26.3万
3LDK - - 30.4万 30.8万 27.9万 25.6万 25.0万 -
2LDK - - - - - 28.1万 - -
4LDK 25.9万 - - 25.2万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 55㎡〜 1,499万 26.33万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,837万 25.03万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 55㎡〜 1,499万 26.33万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,867万 25.44万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,868万 25.45万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.86万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,598万 28.07万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.22万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.76万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.59万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.3万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.59万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.86万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.7万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.31万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.74万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.2万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.29万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.1万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.53万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.56万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.74万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.69万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.89万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.89万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.5万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.12万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.74万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.44万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.69万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.44万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,110万 27.59万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.34万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,110万 27.59万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.05万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.72万/㎡
2017年7月 高層 ー 85㎡〜 2,488万 28.76万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.69万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.16万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,900万 24.84万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.6万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.26万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.86万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,420万 23.26万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.24万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.12万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.84万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,360万 23.89万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,420万 24.95万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。