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グランコート名古屋港

愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 | 築21年 | 35戸

推定相場
グランコート名古屋港
最新データ
2022年7月
売買36件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（19.6万円）を46.0%上回って、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）を46.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2010201220142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.3万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、12年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万9万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,286円から2016年には110,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均2,129万円、3LDKは平均1,976万円です。
3LDK
34件
1,976万
4LDK
2件
2,129万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 1,976万 1,419万 2,579万
4LDK 2件 2,129万 1,907万 2,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（25.8万円）と比べて2.4万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
25.8万/㎡
11件
4-7階
28万/㎡
16件
8階以上
28.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積68.36m² ～ 80.74m²
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
名古屋港駅
名古屋市営地下鉄名港線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市立西築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート名古屋港 2005 35戸 28.6万 1,980万
パレス入船A棟 1981 50戸 15.2万 1,180万
パレス入船Ｂ棟 1981 33戸 10.1万 380万
アークヒルズ入船 1990 30戸 24.4万 1,599万
リビオシーフォート 2005 51戸 28.9万 2,199万
ラフィネ浜 1990 45戸 - -
ＶＩＰマンション名港 1984 50戸 11.3万 698万
宝マリーンハイツＥ棟 1981 18戸 12.9万 780万
宝マリーンハイツＤ棟 1981 15戸 12.5万 1,130万
宝マン 1998 45戸 15.2万 1,090万
宝マンション築地ウエスト 1998 96戸 15.2万 1,090万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212022
3LDK 27.5万 26.1万 25.8万 26.6万 28.0万 28.1万 26.5万 29.7万
4LDK - - - - - 25.8万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,140万 30.86万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.55万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.92万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.72万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.78万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.72万/㎡
2020年8月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.77万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.19万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.52万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.37万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.52万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.46万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.98万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.58万/㎡
2016年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.67万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.96万/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.96万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.4万/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,548万 22.01万/㎡
2015年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.12万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.96万/㎡
2014年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.81万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.96万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.96万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.4万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.12万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.52万/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.4万/㎡
2013年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.1万/㎡
2013年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.41万/㎡
2012年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,860万 26.82万/㎡
2012年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.2万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.52万/㎡
2010年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.06万/㎡
2010年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.24万/㎡
2010年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の70%）で、平均月額103,063円。3LDKなら月額102,333円が相場です。
2SLDK
103,063円
98,000〜113,000円
3LDK
102,333円
99,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
18件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 110,000円 1,441円/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,487円/㎡
2015年3月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 103,000円 1,465円/㎡
2015年3月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 109,000円 1,428円/㎡
2015年3月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 101,000円 1,444円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,408円/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 102,000円 1,337円/㎡
2015年11月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 101,000円 1,437円/㎡
2015年10月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 101,000円 1,444円/㎡
2014年9月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 109,000円 1,428円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 107,000円 1,402円/㎡
2014年9月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 102,000円 1,451円/㎡
2014年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 101,000円 1,444円/㎡
2014年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 99,000円 1,415円/㎡
2014年9月 3〜4階 2SDK 65㎡〜 99,000円 1,415円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,408円/㎡
2014年9月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,401円/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,473円/㎡
2014年12月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡
2014年11月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 102,000円 1,451円/㎡
2014年11月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,422円/㎡
2014年10月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 113,000円 1,481円/㎡
2014年10月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。