シティーコーポ久屋

愛知県名古屋市東区泉1丁目 | 築41年

推定相場

シティーコーポ久屋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2020年は39.1万/㎡へ、6年間で38.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,667円から2018年には125,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均4,081万円です。2LDKが最も高く平均4,081万円、3LDKは平均4,062万円です。

2LDK

11件

4,081万

3LDK

8件

4,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,081万	3,080万	5,283万
3LDK	8件	4,062万	3,441万	4,919万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、4-7階（31.8万円）と比べて7.1万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

31.8万/㎡

4件

8階以上

38.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目
築年月	1985-05（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティーコーポ久屋	1985	-	39.1万	2,640万
グリーンハイツリバーパーク	1987	1戸	29.5万	2,080万
サンメゾン一丁目ELDO	2012	-	55.1万	3,690万
第１オレンジ久屋マンション	1974	25戸	28.2万	2,650万
第２オレンジ久屋	1977	10戸	37.0万	7,200万
ローレルコート久屋	2000	38戸	76.0万	5,290万
シティタワー泉一丁目	2027	-	-	-
久屋アインス	2004	64戸	61.9万	4,380万
エスポア泉	1985	-	-	-
グリーンハイツリバーパーク泉	1986	38戸	41.4万	3,190万
プラウド泉	2013	51戸	96.9万	7,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	36.1万	-	45.1万	40.7万	39.1万
3LDK	28.3万	34.8万	32.7万	32.7万	38.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,640万	39.07万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.84万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.29万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.29万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.66万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.55万/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,050万	45.14万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,050万	45.14万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.36万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.77万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.71万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡
2016年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.78万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額105,429円。3LDKなら月額111,000円が相場です。

2LDK

105,429円

85,000〜151,000円

3LDK

111,000円

98,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,372円/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	151,000円	2,234円/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,746円/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,310円/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,377円/㎡
2015年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡
2014年8月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	118,000円	1,295円/㎡
2014年6月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	129,000円	1,416円/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。