第２オレンジ久屋
愛知県名古屋市東区泉1丁目17-3 | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.7万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、4年間で21.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均7,056万円です。4SLDKが最も高く平均7,680万円、2LDKは平均3,394万円です。
2LDK
3,394万
2件
4SLDK
7,680万
2件
4LDK
7,056万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,394万 | 2,947万 | 3,840万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,680万 | 7,680万 | 7,680万 |
| 4LDK | 2件 | 7,056万 | 6,977万 | 7,134万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、4-7階（29.9万円）と比べて3.3万円（+11.0%）高くなっています。
4-7階
3件
29.9万/㎡
8階以上
5件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 95.36m² ～ 194.81m² |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２オレンジ久屋 | 1977 | 10戸 | 37.0万 | 7,200万 |
| ローレルコート久屋 | 2000 | 38戸 | 76.0万 | 5,290万 |
| 久屋アインス | 2004 | 64戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| グリーンハイツリバーパーク泉 | 1986 | 38戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| グリーンハイツリバーパーク | 1987 | 1戸 | 29.5万 | 2,080万 |
| シティーコーポ久屋 | 1985 | - | 39.1万 | 2,640万 |
| サンメゾン一丁目ELDO | 2012 | - | 55.1万 | 3,690万 |
| 第１オレンジ久屋マンション | 1974 | 25戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| エスポア泉 | 1985 | - | - | - |
| シティタワー泉一丁目 | 2027 | - | - | - |
| プラウド泉 | 2013 | 51戸 | 96.9万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 95.36㎡ | 41.7万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.3万 | 37.8万 |
| 4LDK | 30.7万 | 30.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 7,200万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 7,200万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。