ローレルコート久屋
愛知県名古屋市東区泉1丁目10-30 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は76万/㎡へ、13年間で104.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の143,333円から2024年には170,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,075万円です。3LDKが最も高く平均5,075万円、2LDKは平均4,583万円です。
2LDK
4,583万
5件
3LDK
5,075万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,583万 | 3,598万 | 5,290万 |
| 3LDK | 6件 | 5,075万 | 3,710万 | 6,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.7万円で、4-7階（48.0万円）と比べて15.7万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
48万/㎡
8階以上
4件
63.7万/㎡
最上層と最下層の差: +15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート久屋 | 2000 | 38戸 | 76.0万 | 5,290万 |
| 第２オレンジ久屋 | 1977 | 10戸 | 37.0万 | 7,200万 |
| 久屋アインス | 2004 | 64戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| グリーンハイツリバーパーク泉 | 1986 | 38戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| グリーンハイツリバーパーク | 1987 | 1戸 | 29.5万 | 2,080万 |
| シティーコーポ久屋 | 1985 | - | 39.1万 | 2,640万 |
| サンメゾン一丁目ELDO | 2012 | - | 55.1万 | 3,690万 |
| 第１オレンジ久屋マンション | 1974 | 25戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| プラウド泉 | 2013 | 51戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー | 2005 | 61戸 | 63.3万 | 3,780万 |
| ガーデンハイツ久屋 | 1981 | 27戸 | 29.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 54.2万 | 49.7万 | 56.1万 | 76.0万 |
| 3LDK | 48.9万 | 47.4万 | 51.4万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 76万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 76万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 56.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の88%）で、平均月額147,857円。
2SLDK
130,000〜170,000円
147,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。