サンハイツ鍋屋上野８号棟（築42年・㎡単価31.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

25.3〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.613

代表面積 70.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,256万	2,251万	2,261万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区大幸南2丁目2-8
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	78.64m² ～ 78.64m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	村武建築名工建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

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ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩20分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ鍋屋上野８号棟	1984	16戸	28.2万	1,999万
サンハイツ鍋屋上野７号棟	1984	25戸	18.0万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野６号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野５号棟	1984	-	-	-
サンハイツ鍋屋上野４号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野２号棟	1983	20戸	10.4万	880万
サンハイツ鍋屋上野３号棟	1983	30戸	12.2万	1,180万
サンハイツ鍋屋上野１号棟	1984	24戸	19.7万	1,899万
プラセシオン千種谷口	2019	39戸	56.5万	3,300万
シティコーポ前浪２号棟	1983	38戸	8.8万	880万
ローレルコート砂田橋	2014	34戸	47.0万	3,370万

名古屋市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,372円	3,410
1DK/1LDK	9.0万円	2,187円	1,883
2K/2DK	5.9万円	1,462円	194
2LDK	14.4万円	2,172円	705
3LDK+	15.5万円	1,964円	524

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.04万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。