ローレルコート砂田橋（築12年・㎡単価54.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.9万円/㎡

レンジ

51.9〜77.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.812

代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区宮の腰町4丁目12
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	71.64m² ～ 92.79m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立上野小学校

中学校

名古屋市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート砂田橋	2014	34戸	47.0万	3,370万
宮ノ腰コーポラス	1973	37戸	10.0万	580万
サンハイツ鍋屋上野７号棟	1984	25戸	18.0万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野８号棟	1984	16戸	28.2万	1,999万
サンハイツ鍋屋上野６号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
ヴィアレ大幸東	1996	17戸	-	-
サンハイツ鍋屋上野５号棟	1984	-	-	-
プラセシオン千種谷口	2019	39戸	56.5万	3,300万
サンハイツ鍋屋上野４号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
プレサンスレイズ茶屋ヶ坂	2025	36戸	75.3万	3,430万
サンハイツ鍋屋上野３号棟	1983	30戸	12.2万	1,180万

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,370万	47.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。