ファミリアーレ砂田橋

愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 | 築22年 | 24戸

推定相場

ファミリアーレ砂田橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2010201220152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2018年は32.6万/㎡へ、8年間で5.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,943万円です。4LDKが最も高く平均4,589万円、3LDKは平均3,943万円です。

3LDK

6件

3,943万

4LDK

2件

4,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,943万	2,593万	4,823万
4LDK	2件	4,589万	4,589万	4,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.4万円）と比べて2.1万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

30.4万/㎡

2件

4-7階

32.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	70.55m² ～ 85.41m²
分譲会社	宝交通
施工会社	日本国土開発
管理会社	宝コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩4分

🚉

矢田駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ砂田橋	2004	24戸	32.5万	2,780万
サンリバー大幸	1983	15戸	20.6万	1,180万
矢田川パークハウスＣ棟	1975	196戸	14.8万	1,399万
矢田川パークハウス	1975	650戸	32.0万	2,280万
三旺マンション砂田橋	1984	22戸	16.8万	1,499万
グローリアス守山第２	1994	14戸	26.5万	1,990万
サンハイツ鍋屋上野５号棟	1984	-	-	-
ユーハウス第４守山	1992	25戸	31.7万	2,490万
サンハイツ鍋屋上野６号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野４号棟	1983	30戸	15.1万	1,280万
サンハイツ鍋屋上野７号棟	1984	25戸	18.0万	1,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2015	2018
3LDK	30.9万	31.2万	32.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.55万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.55万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.43万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.54万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.28万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.13万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。